Арендатор земельного участка

 

Лицо, владеющее и пользующееся земельным участком по договору аренды земельного участка или договору субаренды земельного участка (ст.5 Земельного кодекса РФ) является арендатором земельного участка. Арендаторами земельных участков могут быть российские и иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица и иные субъекты. В предусмотренных законом случаях арендаторами земельных участков могут быть государственные и муниципальные органы (см., например, п. 7 ст. 22 Земельного кодекса РФ).

Пpeимущecтвeннoe пpaвo apeнды зeмeльнoгo учacткa имeют coбcтвeнники здaний, cтpoeний, coopужeний, нaхoдящихcя нa зeмeльнoм учacткe. Иcключитeльнoe пpaвo apeнды зeмeльных учacткoв, нaхoдящихcя в гocудapcтвeннoй или муниципaльнoй coбcтвeннocти, имeют coбcтвeнники здaний, cтpoeний, coopужeний, нaхoдящихcя нa этих зeмeльных учacткaх. Пo иcтeчeнии cpoкa дoгoвopa apeнды apeндaтop имeeт пpeимущecтвeннoe пpaвo нa зaключeниe нoвoгo дoгoвopa, зa иcключeниeм cлучaeв, кoгдa лицa, имeющиe пpeимущecтвeнныe или иcключитeльныe пpaвa нa зaключeниe дoгoвopa apeнды, зaхoтят peaлизoвaть их, и cлучaeв нeнaдлeжaщeгo иcпoльзoвaния зeмeльнoгo учacткa apeндaтopoм.

Юридические лица (за исключением перечисленных в  п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ), использующие  землю на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны переоформить это право на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность по своему желанию до 1 января 2004г.

Как бороться с отказом Росреестра, или Сердюков, ты прав!

- Вы хотите выиграть суд у "Росреестра"? Вы сумасшедшие! "Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда!" Родные и знакомые, услышав "на кого мы руку подняли", качали головами с видом полной безнадеги. Новости, сообщавшиеся в это время СМИ, так же не добавляли оптимизма...

Главное для собственника недвижимости – порядок в документах.

В России, впрочем, как и за рубежом, одним из важных моментов для владельцев коммерческой недвижимости является задача сохранности своей собственности, в том числе и права на нее. Немаловажно для решения этой задачи грамотно оформить документы, как на этапе приобретения, так и в любой отрезок времени владения...

РИЭЛТОР – НЕ ЮРИСТ!

Избитая тема: мошенничество в области недвижимости. Сколько статей написано, сколько снято телепередач, сколько услышано рассказов друзей, знакомых, соседей и прочих интересующихся о различных махинациях, случившихся с кем-то. Наслушавшись таких «страшилок», эти же люди обращаются в риэлторские агентства или отправляются в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно. При этом зачастую они сами становятся участниками печальных событий...

«За» и «против» регистрации аренды

В период кризиса, когда компании все чаще задумываются о сокращении расходов, встает вопрос: регистрировать или не регистрировать договор аренды. Конечно можно сэкономить и не регистрировать, но какие преимущества Вы тогда теряете?...

  Главная | Регистрация недвижимости | Юридические услуги | Регистрация предприятий | Защита в Арбитраже | Регистрация земли | Контакты
© Alfa & Omega  1998 - 2018          При полном или частичном использовании материалов ссылка на данный сайт обязательна. info@alfa-omega.su