Регистрация прав на землю

Земельный участок это крайне сложный объект правоотношений. Его сложность заключается в том, что действующее в этой области законодательство несовершенно, запутано, не предназначено для неподготовленного человека. Кроме федерального законодательства, имеется законодательство субъектов Федерации (например, Москвы и Московской области), а кроме этого всевозможные нормативные акты государственных органов, призванных регулировать отношения, связанные с правами на земельные участки.

Чтобы ориентироваться в «море» проблем, связанных с оформлением прав на землю, необходимо иметь огромный опыт и ежедневную практику взаимодействия с различными организациями по вопросу оформления земли.

Специалисты нашей компании обладают и тем, и другим. Мы готовы поделиться этим с Вами.

 

Услуги по оформлению прав на земельные участки:

 

- консультации по совершению сделок с землей, по оформлению земли в собственность, по заключению договоров аренды земли, по вопросам регистрации прав на земельные участки и прочим аспектам земельных отношений;

- оформление права собственности на земельный участок;

- оформление договора аренды земли;

- регистрация прав на землю (право собственности, право аренды, право бессрочного пользования и пр.);

- юридическое сопровождение сделок с землей на любом этапе;

- постановка земельного участка на кадастровый учет, в том числе помощь в проведении межевания и прочих землеустроительных работ;

- получение кадастрового паспорта на землю;

- получение кадастровой выписки на землю;

- получение сведений о земельном участке;

- внесение изменений в правоустанавливающие документы, в сведения, содержащиеся в Государственном Кадастре недвижимости или в ЕГРП;

- управление землей;

- проверка юридической чистоты земельного участка;

- представление Ваших интересов, связанных с земельными отношениями в судах;

- прочие услуги.

 

Сегодня никого не надо убеждать в необходимости оформления любых прав на недвижимое имущество, особенно на земельные участки в Москве и области. Однако, часто, совершая сделки с земельными участками, стороны прибегнув к услугам риэлторов, полагаясь на их «опыт», не привлекают юристов, специализирующихся на земельных правоотношениях. А ведь задачи риэлтора и юриста разные. Задача риэлтора найти и продать участок любой ценой, задача юриста защитить сделку или приобретаемое право путем проверки юридической чистоты объекта и самой сделки.

Приобретая земельный участок для инвестиций или для строительства на нем любого объекта, прежде всего покупатели интересуются наличием в непосредственной близости от него коммуникаций. Квалифицированный юрист может определить реальную, а не потенциальную возможность подключения к ним, а риэлтор может установить только их наличие. И от точности такой информации зависит настоящая стоимость каждого конкретного участка и ее рост в будущем.

Также существуют проблемы, связанные с последующими получениями всевозможных разрешений и согласований, связанных со строительством того или иного объекта. Какой объект недвижимости можно построить на приобретаемом участке? Что запланировано генпланом на этой территории? Можно ли перевести участок из одной категории земель в другую? Согласованы ли границы участка с соседями? И еще много всяких «можноли», на которые Вам смогут ответить только квалифицированные юристы.

Ради справедливости необходимо отметить, что труд риэлтора не менее сложный, чем труд юриста. И среди риэлторов встречаются хорошие продавцы, но можно ли быть при этом еще и хорошим юристом? Однозначный ответ - нет.

Правовая Компания Альфа и Омега с 1998 года предоставляет весь спектр услуг по юридическому сопровождению сделок с землей (земельными участками) в Москве и Подмосковье. В наши услуги входят: проверка юридической чистоты документов, предложение надежных и безопасных условий заключения сделки, подготовка договоров, соглашений, сбор необходимых для проведения сделки документов, подача пакета документов на государственную регистрацию сделки. Объем необходимых услуг  определяете Вы.

Согласно положениям действующего законодательства Российской Федерации предметом любой сделки (аренды, купли-продажи и т.д.) может быть только  участок земли прошедший кадастровый учет, имеющий кадастровый номер и кадастровый паспорт. Перед присвоением кадастрового номера и изготовлению кадастрового паспорта должны быть проведены межевание и согласование границ земельного участка со смежными пользователями, кадастрирование участка, а также ряд других работ. Права на землю должны быть зарегистрированы в ФРС (Федеральной регистрационной службе РФ).

Наши специалисты подготовят для Вас проект договора, а если необходимо, то предварительного договора, проконсультируют по существенным условиям договора, проведут безопасное заключение договора, окажут помощь с регистрацией перехода права собственности, рекомендуют лучший вариант по страхованию объекта и самой сделки.

Обратившись к нам, Вы сможете без риска осуществить сделку купли-продажи земельного участка в Москве и Московской области. 

Для получения подробной информации по вопросам, связанным с оформлением земли звоните в нашу компанию, либо отправьте сообщение с нашего сайта www.alfa-omega.su с помощью формы «Вопрос Онлайн».

Звоните нам по многоканальному номеру:  +7 495 661-63-17

  

Наши специалисты помогут Вам сберечь нервы и время.

 

Как бороться с отказом Росреестра, или Сердюков, ты прав!

- Вы хотите выиграть суд у "Росреестра"? Вы сумасшедшие! "Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда!" Родные и знакомые, услышав "на кого мы руку подняли", качали головами с видом полной безнадеги. Новости, сообщавшиеся в это время СМИ, так же не добавляли оптимизма...

Главное для собственника недвижимости – порядок в документах.

В России, впрочем, как и за рубежом, одним из важных моментов для владельцев коммерческой недвижимости является задача сохранности своей собственности, в том числе и права на нее. Немаловажно для решения этой задачи грамотно оформить документы, как на этапе приобретения, так и в любой отрезок времени владения...

РИЭЛТОР – НЕ ЮРИСТ!

Избитая тема: мошенничество в области недвижимости. Сколько статей написано, сколько снято телепередач, сколько услышано рассказов друзей, знакомых, соседей и прочих интересующихся о различных махинациях, случившихся с кем-то. Наслушавшись таких «страшилок», эти же люди обращаются в риэлторские агентства или отправляются в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно. При этом зачастую они сами становятся участниками печальных событий...

«За» и «против» регистрации аренды

В период кризиса, когда компании все чаще задумываются о сокращении расходов, встает вопрос: регистрировать или не регистрировать договор аренды. Конечно можно сэкономить и не регистрировать, но какие преимущества Вы тогда теряете?...

  Главная | Регистрация недвижимости | Юридические услуги | Регистрация предприятий | Защита в Арбитраже | Регистрация земли | Контакты
© Alfa & Omega  1998 - 2017          При полном или частичном использовании материалов ссылка на данный сайт обязательна. info@alfa-omega.su