Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!

А “собака” здесь зарыта – что надо. Огромная собака.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – самое трудное, что есть среди всех юридических услуг по недвижимости.

Ох, сколько же здесь всего понамешано!..

 

Главная трудность – коммерческая недвижимость одновременно затрагивает вопросы гражданского, налогового, трудового, корпоративного права. Вопросы, связанные с бухгалтерией (постановка на баланс). Часто при этом необходимо решать проблемы, связанные с целевым использованием объекта (например, купили под магазин, а по документам как торговое его использовать нельзя).

 

Наконец, “вечный” для России вопрос о земле - ведь коммерческая недвижимость всегда связана с правами на землю...

 

Обращайтесь к нам – и экономьте свои деньги!

 

Поэтому сделки с коммерческой недвижимостью представляют самую большую “головную боль” для юристов.

И самые большие риски для покупателей.

 

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью является главной специализацией нашей компании.

Для Вас обращение в “Альфа и Омега” – это не только экономия времени. Чаще всего, это ещё и существенная экономия расходов.

Каким образом?

Судите сами.

 

Допустим, Вы нашли подходящее здание для своего офиса.

Для того, чтобы оно стало Вашей собственностью, мы решаем следующие задачи:

 

  1. Изучаем историю объекта

При этом необходимо “почуять” подводные камни и устранить эти проблемы до приобретения или оценить стоимость их устранения и снизить при этом цену продажи.

  1. Проверяем юридическую чистоту объекта

“Пробиваем” продавца (владельца) объекта как по официальным инстанциям, так и по базам из своих собственных источников.

  1. Разрабатываем схему сделки

Разрабатываем план дальнейших действий. Формулируем условия договора купли-продажи, а при определенных схемах сделки намечаем необходимые корпоративные процедуры.

  1. Подписываем договор с продавцом

Если сделка идет с закладкой денег в ячейку, то сопровождаем клиента в банке. Часто приходится заставлять контрагента выдать необходимые документы (например, расписку в получении денег с текстом, имеющим юридическую силу для суда).

  1. Собираем документы и подаем их на регистрацию

Сопровождаем процесс регистрации до момента получения всех документов. При этом, действуем по Вашей доверенности – Вам никуда ходить не надо.

  1. Получаем и вручаем Вам документы о переходе права собственности

 

Мы отстаиваем Ваши интересы!

 

И делаем это независимо от того, выступаете Вы как продавец или как покупатель.

Как часто Вам приходится продавать или покупать недвижимость?

Для Вас это – обременительные хлопоты.

А для нас это – “техника”.

Поручите хлопоты нам!

Звоните:


+7 (495) 255 15 17

+7 (495) 699-46-31










Регистрация недвижимости в Москве. Одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве. Наши юридические услуги включают проверку документов и правового титула, процедуру “due diligence” - юридическую экспертизу право-устанавливающих документов и информации об объекте, подготовку договоров и других документов. Мы поможем Вам на выгодных условиях заключить, изменить или расторгнуть любую сделку, объектом которой является помещение или здание, а также оперативно устраним появившиеся проблемы и профессионально ответим на все возникшие у Вас вопросы. Нередко владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом сопутствуют такие трудности, избавление от которых требует обращения в судебные и иные компетентные органы государственной власти. Для экономии Вашего времени и сил наши практикующие юристы ликвидируют данные проблемы в кратчайшие сроки. В любом случае, мы гарантируем Вам квалифицированную юридическую поддержку нашими юристами по недвижимости в любом вопросе, связанном с вашими правами на недвижимую собственность, и оставляем Вам свободный выбор в дальнейших действиях.

Наши юридические услуги по недвижимости:

Регистрация сделок с недвижимостью Москва. Регистрация прав на недвижимость.

Регистрация недвижимости в Москве – одна из наиболее часто меняющихся процедур. При этом она остается достаточно сложной юридической процедурой, требующей значительных вложений и времени на прохождение различных инстанций. Часто в Москве это затягивается на несколько месяцев и на сегодняшний день это значительная проблема. В связи с этим мы предлагаем квалифицированную помощь в подготовке документов на недвижимость.

В соответствии с законодательством государственная регистрация права собственности является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поручите зарегистрировать куплю-продажу, аренду, ипотеку, залог, а также любую сделку нашим профессиональным юристам.

Мы составим для Вас перечень документов, необходимый для государственной регистрации сделок с недвижимостью, в том числе - регистрация нежилого помещения. Наш юрист по недвижимости окажет консультацию, подготовит и соберет недостающие документы, подаст их в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и получит зарегистрированные договоры и свидетельства.

Регистрация прав на недвижимость в Москве.

Мы полностью избавим Вас от общения с государственными органами при регистрации сделок с недвижимостью, наш юрист по недвижимости возьмет эту работу на себя. Регистрация права собственности в Москве будет осуществлена качественно и в строгом соответствии с действующим законодательством.

Если Вам необходимо полное юридическое сопровождение сделки в Москве начиная от первичных переговоров с вашими контрагентами, составления договоров, проверки юридической чистоты объекта – мы готовы оказать Вам эту услугу.

Мы поможем Вам зарегистрировать права на нежилую собственность:

        ·         возникшие на основании сделки (купля-продажа, мена, рента, дарение, уступка права требования и др.);

·         возникшие до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.;

·         возникшие на основании плана приватизации акционерного общества;

·         возникшем на основании договора об отступном;

·         установленные решением суда, арбитражного суда или третейского суда;

·         возникшие по результатам проведенных торгов по судебному решению;

·         при внесении недвижимого имущества в уставной капитал существующей организации;

·         передаваемую учредителями в уставной капитал вновь созданной организации;

·         возникшее по итогам реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, преобразование);

·         возникающее по результатам реорганизации юридического лица (разделение, выделение) и в связи с этим регистрацию прав на недвижимость;

·        на вновь созданный объект;

·         на объект нового строительства, созданный инвестором;

·         на незавершенный строительством объект;

·         на объект нового строительства, реконструкции, капитального ремонта по итогам реализации инвестиционного контракта с Правительством   Москвы;

·         на объект, созданный по договору участия в долевом строительстве;

·         на предприятие как на имущественный комплекс;

·         расторжения договора участия в долевом строительстве.

Во время согласования и исполнения заказанной услуги Вас будет сопровождать наш опытный юрист. 

Как бороться с отказом Росреестра, или Сердюков, ты прав!

- Вы хотите выиграть суд у "Росреестра"? Вы сумасшедшие! "Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда!" Родные и знакомые, услышав "на кого мы руку подняли", качали головами с видом полной безнадеги. Новости, сообщавшиеся в это время СМИ, так же не добавляли оптимизма...

Главное для собственника недвижимости – порядок в документах.

В России, впрочем, как и за рубежом, одним из важных моментов для владельцев коммерческой недвижимости является задача сохранности своей собственности, в том числе и права на нее. Немаловажно для решения этой задачи грамотно оформить документы, как на этапе приобретения, так и в любой отрезок времени владения...

РИЭЛТОР – НЕ ЮРИСТ!

Избитая тема: мошенничество в области недвижимости. Сколько статей написано, сколько снято телепередач, сколько услышано рассказов друзей, знакомых, соседей и прочих интересующихся о различных махинациях, случившихся с кем-то. Наслушавшись таких «страшилок», эти же люди обращаются в риэлторские агентства или отправляются в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно. При этом зачастую они сами становятся участниками печальных событий...

«За» и «против» регистрации аренды

В период кризиса, когда компании все чаще задумываются о сокращении расходов, встает вопрос: регистрировать или не регистрировать договор аренды. Конечно можно сэкономить и не регистрировать, но какие преимущества Вы тогда теряете?...

  Главная | Регистрация недвижимости | Юридические услуги | Регистрация предприятий | Защита в Арбитраже | Регистрация земли | Контакты
© Alfa & Omega  1998 - 2017          При полном или частичном использовании материалов ссылка на данный сайт обязательна. info@alfa-omega.su