Составление договоров (контрактов).

Основу отношений между субъектами хозяйственной деятельности определяет, как правило, договор (контракт). Многие положения действующего гражданского законодательства России носят диспозитивный характер, то есть, стороны практически любого договора вправе самостоятельно, по своему усмотрению устанавливать взаимные..права..и..обязанности.

В гражданском праве договор — это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Термином «договор» обозначают гражданское правоотношение, возникшее из договора, а также письменный документ, в котором изложены условия договора, заключенного в письменной форме. Значение договора в хозяйственной деятельности предприятия..невозможно..недооценить.  

Правовая компания Alfa&Omega имеет юридическую практику составления договоров в различных областях права с 1997 года. Накоплен значительный опыт разработки договоров, максимально защищающих интересы Клиента.

Доверьте создание договора нашим специалистам. Они учтут особенности каждой конкретной ситуации. Разработка договора будет выполнена грамотно и в максимально короткий срок. С нашей помощью вы будете более уверенно чувствовать себя в отношениях с третьими лицами.

Юристы Alfa&Omega окажут Вам квалифицированную помощь в составлении всех видов договоров, от самых простых, до договоров смешанного типа, которые содержат в себе элементы различных договоров (ст. 421 ГК РФ) и международных контрактов.

Даже если речь идёт о разработке «типового» трудового договора, Они помогут Вам взвесить риски, защитить Ваши интересы и при этом остаться в рамках правового поля.

Разработка договора предполагает выбор наиболее оптимальной для Вас схемы договорных отношений с точки зрения гражданско-правовых и налоговых последствий в рамках конкретной ситуации (разовый договор), либо в рамках организации работы предприятия..по..определенному.. направлению(типовой..договор).

По результатам оказания услуги Вы получаете проект договора, и, при необходимости, сопроводительный документ, в котором отражены ссылки на наиболее существенные нормативные документы, использованные при его составлении. Не существует одинаковых проблем, и нет одинаковых сделок. Любой заказанный Вами договор мы подготовим под индивидуальную проблематику Вашего заказа, учтем все Ваши пожелания.

Юридически грамотно составленный— гарантия успеха в достижении поставленных Вами целей и задач, а также эффективная защита ваших прав и законных интересов в случае возникновения спорных ситуаций, как в судебном, так и во внесудебном порядке. Напротив, непродуманный договор влечет за собой возможность возникновения споров о порядке его исполнения, предъявление контрагентом претензий,..взыскание..неустоек.

Перед тем как приступить к составлению (разработке) договора, необходимо определиться с тем, какой это должен быть договор, что нередко оказывается самым сложным и ответственным делом.

Наши специалисты помогут Вам определить:
перечень вопросов, связанных со спецификой исполнения договора;
форму договора – разовый, рамочный, пролонгируемый;
степень детализации отдельных условий договора (конфиденциальность, форс-мажор, порядок разрешение споров и т. д.);
тип договора с точки зрения оптимизации налогообложения;
степень ответственности сторон в случае нарушения договора.

Наши рекомендации при заключении договоров:

  1. Нужно проверить, не требуется ли для заключения сделки одобрения соответствующих органов управления контрагента (например, в случаях заключения крупных сделок хозяйственными обществами). Если это необходимо, соответствующие документы должны быть проверены, оригинал или надлежаще заверенные копии получены на хранение, а в преамбуле договора следует сделать ссылку на эти документы..и..указать..их..реквизиты;
  2. Необходимо убедиться имеет ли право ваш контрагент заключать необходимый Вам договор, то есть, имеет ли он необходимые лицензии, разрешения, права на имущество, в отношении которого заключается сделка, полномочия на заключение с Вами сделки в интересах третьих лиц и т.п. Все разрешающие документы следует проверить и надлежаще заверенные копии взять для хранения в собственном архиве;
  3. Нужно убедиться в какой форме должен быть заключен договор в соответствии с требованиями действующего законодательства или ранее заключенными сторонами соглашениями. Несоблюдение формы сделки может повлечь ее недействительность либо..иные..неблагоприятные..последствия;
  4. Договор должен быть подписан уполномоченным лицом, то есть либо лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо лицом, имеющим право подписать заключаемый договор на основании уполномочивающего документа (при этом в преамбуле договора необходимо указать реквизиты уполномочивающего документа, а также получить на хранение в собственном архиве его оригинал или надлежаще заверенную копию);
  5. Подписывать договор должны именно те лица, которые указаны в преамбуле договора;
  6. Подписи на договорах должны быть собственноручными. Использование факсимиле или иных аналогов подписи допускается лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом или надлежаще оформленным соглашением сторон. Скрепление договора печатью необязательно, за исключением случаев, прямо предусмотренных соглашениями сторон или законом. Но лучше поставить печати на договоре;
  7. Договор должен соответствовать требованиям нормативных актов, действующих на момент его заключения. Если после заключения договора принят нормативный акт, устанавливающий иные правила, чем те, которые действовали на момент заключения договора, то эти новые правила применяются к договору, лишь в случае, когда в нормативном акте прямо указано, что он распространяется и на отношения, возникшие из..заключенных..ранее..договоров;
  8. Все пункты (статьи) договора должны быть сформулированы четко и подробно, с тем чтобы..исключить..возможность..двойственного..толкования;
  9. В договоре должны быть отражены все существенные его условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной..из..сторон..должно..быть..достигнуто..соглашение;
  10. Рекомендуем обратить особое внимание на предмет договора, срок его действия и сроки исполнения обязательств, цены и порядок оплаты, порядок сдачи-приемки исполнения по договору, требования к качеству исполнения договорных обязательств;
  11. Рекомендуется четко прописывать основания ответственности, размер неустоек и иные последствия неисполнения сторонами своих договорных обязательств, не ограничиваясь ссылками на действующее законодательство, так как современное законодательство существенно отличается от советского законодательства, четко регламентировавшего наиболее распространенные виды договоров и ответственность за..чаще..всего..совершаемые..правонарушения;
  12. В преамбуле договора должны быть абсолютно точно в полном соответствии с учредительными документами указаны организационно-правовая форма и наименование предприятия с учетом всех особенностей..написания.т.е.сочетание..строчных..и..прописных..букв,..пробелы..и..т.п.;
  13. Реквизиты участников договора должны быть проверены и указаны в соответствии с..имеющимися..документами..и..данными..проверки.
  14. При разработке проекта должны быть учтены действующие положения нашего законодательства и существующей судебной практики. Приведем пример: Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ. Но этой процедуры можно избежать, заключив договор на меньший срок и добавив в текст условие о пролонгации. С одной стороны сделанный вывод очевиден, но с другой стороны он подкреплен анализом действующей судебной практики. Другой пример: Практикующие юристы советуют включать условие о цели приобретения имущества в договор поставки, иначе в ряде случаев суд может применить к нему нормы ГК РФ не о поставке, а о розничной купле-продаже.
Для обеспечения ответственности контрагента или обеспечение взятых им на себя обязательств существуют определенные способы и дополнительные меры воздействия, предусмотренные законом (гл. 23 ГК РФ) или договором. Основные способы обеспечения обязательств: неустойка, удержание, залог, задаток, поручительство, банковская гарантия.

Подробно о стоимости услуг по составлению договоров вы сможете узнать в разделе «Услуги и цены».

Как бороться с отказом Росреестра, или Сердюков, ты прав!

- Вы хотите выиграть суд у "Росреестра"? Вы сумасшедшие! "Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда!" Родные и знакомые, услышав "на кого мы руку подняли", качали головами с видом полной безнадеги. Новости, сообщавшиеся в это время СМИ, так же не добавляли оптимизма...

Главное для собственника недвижимости – порядок в документах.

В России, впрочем, как и за рубежом, одним из важных моментов для владельцев коммерческой недвижимости является задача сохранности своей собственности, в том числе и права на нее. Немаловажно для решения этой задачи грамотно оформить документы, как на этапе приобретения, так и в любой отрезок времени владения...

РИЭЛТОР – НЕ ЮРИСТ!

Избитая тема: мошенничество в области недвижимости. Сколько статей написано, сколько снято телепередач, сколько услышано рассказов друзей, знакомых, соседей и прочих интересующихся о различных махинациях, случившихся с кем-то. Наслушавшись таких «страшилок», эти же люди обращаются в риэлторские агентства или отправляются в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно. При этом зачастую они сами становятся участниками печальных событий...

«За» и «против» регистрации аренды

В период кризиса, когда компании все чаще задумываются о сокращении расходов, встает вопрос: регистрировать или не регистрировать договор аренды. Конечно можно сэкономить и не регистрировать, но какие преимущества Вы тогда теряете?...

  Главная | Регистрация недвижимости | Юридические услуги | Регистрация предприятий | Защита в Арбитраже | Регистрация земли | Контакты
© Alfa & Omega  1998 - 2017          При полном или частичном использовании материалов ссылка на данный сайт обязательна. info@alfa-omega.su